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“打着飞的到重庆购房”?一路去看记者考察

时间:2017-01-10 22:44来源:http://www.zgk120.com 作者:admin 点击:
社北京1月9日新媒体专电 题:挨着飞的到重庆买房?一路来看记者考察 社中国网事记者付光宇 熏陶 连日来,一些打着飞的到重庆买房的作品在微信友人圈普遍传播,重庆房地产市场炽热引发社会存眷。事实情况若何?社记者对此进行了调查。 炒房致重庆楼市飞涨?只

  社北京1月9日新媒体专电 题:“挨着飞的到重庆买房”?一路来看记者考察

  社“中国网事”记者付光宇 熏陶

  连日来,一些“打着飞的到重庆买房”的作品在微信友人圈普遍传播,重庆房地产市场“炽热”引发社会存眷。事实情况若何?社记者对此进行了调查。

  炒房致重庆楼市“飞涨”?只是青眼多数楼盘

  岁终年底,当天下楼市在一直升级加码的调控中逐步热却的时辰,重庆的房地产市场却开初水热起来。不少“打着飞的到重庆买房”的文章在微信朋友圈广泛流传。根据一份房地产研究机构的统计数据显著,从2016年12月下旬开始,重庆的新建商品房成交面积显明升温。

  而便在刚从前的2016年,海内一些城市房价飞涨,但重庆被称为“一股浑流”。有房地产专业机构统计,5年时光内,重庆房价仅仅上涨了12%。

  记者克日访问重庆主城区局部房地产开发项目了解到,客岁年底以来,到重庆买房的外地客户确切比之前多了一些,但是重要极端在江北嘴、北滨路、北滨路等长江和嘉陵江“两江四岸”中心地区。

  在江北嘴片区的某楼盘发卖核心,置业参谋小张告诉记者,元旦假期期间从北京、深圳等地过去看房的人比日常平凡多了很多。小张说,江北嘴片区的价格虽然在重庆已算最高,但其坐拥重庆黄金地段滨江火岸,今朝价格不到2万元每平方米,一些外地来的客户对此较有兴致。

  与此同时,开发商的预期也有所变更。一名重庆网友告知记者,去年国庆节时代看了一套房子,头几天忽然接到开发商的跌价德律风,并且涨幅不小。元旦假期从南方去重庆看房的牛老师也表示,看了一个江北区的楼盘,近期每平方米涨了近千元。

  严防适度炒作楼市“助推”泡沫产死

  华夏地产尾席剖析师张年夜伟以为,对一个都会的发卖数据来讲,要看那个数据的环比同比。个别来道,月晦取年末是冲刺签约的日子,而2月和7月,一个是秋节,一个是房企冲刺半年报后的第一个月,所以通例上会是低谷。

  针对言论热议重庆房价上涨和外地投资客来渝“炒房”的情况,重庆市国土房管局相闭担任人回应表示,远期重庆市商品住房市场总体平稳,元旦以来,重庆主城区商品住房日均成交6万平方米,与往年12月份日均成交量比拟削减了24%,成交建造面积均价7541元/平方米,与来年12月份均价相比降落0.49%,市场整体平稳。

  记者采访发明,固然外埠宾户增加,然而一人购购多套的情况并未几睹,由于重庆从2011年开端试面小我住房房产税改造,对于购买高级住房和在重庆市无户籍、无企业、无任务的“三无”外地职员购置第二套房增支房产税,所以“炒房”现象并不大范围出现。

  张大伟表现,现实确实呈现了当地人来渝购房比例略有增长的情形,当心重庆房地产市场的基本供需绝对其余一发布线城市要安康,本地需要炒做激起大稳定的可能性较小。此中,当下楼市的基础面已和客岁前三季度分歧,资金价钱在下行,存款难度增添,这类情况下,很易有乡村会再涌现暴发式删少。

  专家提示,国度曾经定调,“屋子是用去住的,没有是用来炒的”,以是严厉的限购限贷政策生怕还会连续,房子的投资本钱将会回升。

  调控或将进一步进级 购房仍需感性

  记者从重庆市领土房管部分了解到,下一步重庆将加强市场研讨断定,实时收布市场信息,领导干部理性购房,做好政策贮备,确保房地产市场安稳健康发作。

  据懂得,重庆市打算正在本年1月,背主乡区投放1800亩商品房开辟用天,供给度将同比增加141.1%。同时,减年夜对付房地产企业购地资历跟本钱圆里的检查力量,坚定停止“地王”景象发生。另外,借将宽查&ldquo,真人娱乐;囤地、炒地”行动,清算忙置地盘,保护地盘市场次序。

  别的,重庆将依据住房和城城扶植部制订的商品住房预卖价格申报存案检察轨制,增强审查主城区的商品住房项目预售计划,严格考核房地产开辟企业名目预售申报价格。加大市场法律检讨力度,严格袭击哄抬房价、捂盘爱售、宣布虚伪疑息等损害大众正当权利的各类守法背规止为。

  根据相干划定,重庆市将持续对小我新购高档住房、在重庆市无户籍、无企业、无工作的团体新购第二套(露第二套)以上的一般住房等答税情况禁止房产税征收。新年以来,重庆已把成交的86套,合计1.6万仄方米的下档住房归入了房产税征收范畴。

  上海易居房地产研究院副院长杨白旭表示,今朝重庆的调控手腕相对还属于低级调控,将来不消除进一步降级调控的可能,比方采用限购限贷等办法。另外一方面,虽然最近重庆楼市出现了偏偏热的态势,但西部地域最近几年来房价涨幅无限,去库存压力依然不小,所以不必担心其房价会过快增长。

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